深物业A：2024年亏损11.15亿元

以3月28日收盘价计算，深物业A目前市盈率（TTM）约为-4.49倍，市净率（LF）约1.49倍，市销率（TTM）约1.83倍。

资料显示，公司主要业务有产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。

资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上年末减少38.95%，占公司总资产比重下降5.21个百分点；存货较上年末减少3.72%，占公司总资产比重上升4.54个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少56.22%，占公司总资产比重下降1.89个百分点；长期股权投资较上年末增加219.05%，占公司总资产比重上升1.26个百分点。

从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为106.85亿元，占净资产的317.85%，较上年末减少4.13亿元。其中，存货跌价准备为12.58亿元，计提比例为10.53%。

2024年全年，公司研发投入金额为535.18万元，同比增长29.47%；研发投入占营业收入比例为0.2%，相比上年同期上升0.06个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。

2024年，公司流动比率为1.97，速动比率为0.39。

年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为何思模，取代了三季度末的李欣益。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、杨耀初、麦富容持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、社保基金1103组合持股有所下降。

股东名称 持流通股数(万股) 占总股本比例(%) 变动比例(百分点) 深圳市投资控股有限公司 30141.13 50.574142 不变 深圳市国有股权经营管理有限公司 3803.79 6.38242 不变 中国东方资产管理股份有限公司 1649.14 2.767111 不变 香港中央结算有限公司 265.65 0.445733 0.020 杨耀初 209.66 0.351788 0.021 段少腾 176.06 0.295407 不变 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 164.31 0.275703 -0.227 麦富容 137.46 0.230645 0.021 何思模 101.18 0.169763 新进 社保基金1103组合 100.73 0.169016 -0.037

核校：沈楠

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。