幽香书苑亮相西单，开业即获超高人气的秘诀是？

在儿童阅读区里，有入迷于《一千零一夜》的小姑娘，有边看图纸边讨论榫卯怎么拼成鲁班锁的小朋友，还有边吃着香喷喷的松饼边写作业的小学生……一个月前， 幽香书苑在 西单钟声胡同23号正式开业。谁能想到，这家与西单图书大厦咫尺之遥的书苑，没有感受到同业竞争的压力，反倒是开业即获得超高的人气。幽香书苑负责人殷鑫告诉记者：“获得高人气的秘诀是定位准确，结合悦读湾有特色、环境好 、小而美的特点，结合百姓需求制定相应的优惠套餐。”

放学后的时间，小学生及家长络绎不绝。午休时间，周边上班族被口口相传的 “这里的古建图书特别有意思”吸引而来。而书苑开设的 建筑知识小讲堂，手把手教如何装修避雷，更是开课就被居民热捧。

一位胡同里的老住户告诉记者：“书苑原来是我们这儿的房管所维修班，现在店里也都是房管所里的老熟人，多少年的情谊了，我家大孙子一个人在这儿看书我都放心。”

房管所改书苑？记者倒是头回见。怪不得又是 古建图书，又是 建筑知识小讲堂。

德源集团西长安街房屋管理有限公司党支部书记马亚南告诉记者， 幽香书苑是房管部门发挥地缘和资源优势，传承亲情化服务理念，聚焦服务街区发展，以文化软实力赋能街区新治理的一次探索，我们以推进书香西城建设为载体，致力于打通居民阅读“最后一公里”，主动营造 邻里互助、老幼友好、书香文化型社区，希望成为百姓家门口的阅读场所、亲情服务驿站。

目前， 幽香书苑的藏书有 5000余册，包括 建筑类、人文社科类、历史文学类、儿童读物类、经济类、生活健康类、文化类共七大类，供读者免费阅读。其中建筑类图书是最多的，特别是古建类。这也和企业特色密不可分，德源集团业务的一大板块就是 古建修复， 中轴线上的福德庵、什刹海畔的三官庙、西四北大街的护国双关帝庙等很多古建，都经德源工匠的巧手焕然重生。德源集团西长安街房屋管理有限公司经理郑彦晖一一给记者做介绍。

值得一提的是，虽然开业仅月余，幽香书苑的 建筑知识小讲堂已经举办了多场活动， 房屋水电安全使用常识、房屋管理政策法规宣讲、再生资源利用……前文提到的装修避雷小课堂最受居民关注。“如何分辨贴瓷砖的胶是点涂还是全涂？任选一块，敲一圈听声音，声音一样是全涂，不一样是点涂，因为有胶和空着声音不一样，而点涂胶的瓷砖更容易脱落。”老师浅显易懂又好操作的小窍门，让听众纷纷在手机记事簿上认真记录。

郑彦晖表示，装修避雷小课堂计划讲解更多是平房装修小知识，由于现在装修公司业务大多是楼房，对于平房装修不熟悉，院子里的居民装修更需要专业避雷，“而这正是我们老房管人的专长。”

而针对主要客群——小学生，这里不仅提供丰富的 儿童图书、咖啡渣制画等儿童公益活动，还将丰富餐单，为孩子和家长提供放学后的“解馋”服务。

幽香书苑引进品牌咖啡 “漫咖啡”提供专业的餐饮服务，并与漫咖啡协商制定 特惠下午茶、亲子餐、充值赠礼等优惠举措。“一个月的经营比预期还要好，我们根据读者们的建议，准备加上 披萨、意面、帕尼尼等简餐，以及 纯茶的供应。”书苑负责人殷鑫如是说。